Proposta de arrendamento e operação

A próxima era do Estúdio CARIS

Plano completo de transformação, lançamento e escala em 12 meses. Capital próprio, equipamentos profissionais, marca reposicionada.

Investimento

R$ 200K

Capital próprio comprometido

Planejamento

12 meses

Plano completo em 3 fases

Participação no lucro

até 30%

Para o proprietário

SIA Trecho 2 • Brasília-DF • Escola · Estúdio · Selo · Hub • Operação e Expansão • Estúdio CARIS •
SIA Trecho 2 • Brasília-DF • Escola · Estúdio · Selo · Hub • Operação e Expansão • Estúdio CARIS •
02 / Tese

Tese da operação

A CARIS tem potencial elevado: localização premium no DF, estrutura física pronta e marca consolidada. Com gestão profissional, estratégia clara, marketing direcionado e diferenciais competitivos no mercado de gravação e formação musical, escalamos a operação e construímos referência regional em pouco tempo.

Posicionamento

Gravação, produção e lançamento de artistas através do selo CARIS.

Capital

R$ 200K comprometidos: equipamentos profissionais, reforma, marketing.

Execução

Equipe enxuta, fases definidas, KPIs claros, repasse mensal transparente.

Rede

Alinhamento ministerial dá distribuição e demanda institucional.

Potencial

hoje.

Referência

amanhã.

03 / Diagnóstico

O ativo CARIS hoje

O que existe

  • 4 salas de aula + 1 administrativa

    Estrutura física pronta para escola operar em escala

  • Estúdio profissional + sala de mix/master

    Espaço dedicado, separado das salas de aula

  • Hall de entrada + recepção

    Pronto para receber clientes profissionalmente

  • Localização premium

    SIA Trecho 2 — fluxo, estacionamento, acesso comercial

  • Itens pontuais de qualidade

    3 baterias, alguns amps e teclados aproveitáveis

  • Marca registrada

    CARIS — patrimônio nominal já estabelecido

O diferencial que ainda não existe em Brasília

  • Mesa Allen & Heath SQ6

    Console digital profissional. Padrão internacional de gravação. Nenhum estúdio do DF opera com esse nível.

  • Mix individual com fones estéreo profissionais

    Cada músico monitora o próprio mix em tempo real (Aviom A360 + Beyerdynamic DT 770). Raríssimo no DF.

  • Multitrack como produto de entrega

    Cliente sai do ensaio com stems profissionais isolados, prontos para mix. Nenhum estúdio em Brasília oferece.

  • Áudio + Vídeo na mesma sessão

    4 câmeras, switcher e iluminação cênica integrados ao multitrack — pacote pronto para DSPs e redes sociais. Inédito no DF.

  • Selo digital próprio

    Lançamento, distribuição em DSPs e royalties recorrentes. Vácuo total no mercado gospel de Brasília.

  • Posicionamento como hub

    Não vendemos hora-estúdio. Vendemos projeto: gravação + produção + distribuição.

Três motores de receita simultâneos: hora-estúdio premium, produção (mix, master, vídeo) e royalties do selo. Sendo diferentes, democratizamos artistas cristãos e amplificamos a mensagem do evangelho — e capturamos um vácuo carente do mercado de Brasília.

04 / Visão

A CARIS em 12 meses

Quatro pilares operacionais funcionando em sinergia, com receita diversificada — sem dependência de uma única fonte.

Pilar 01

Escola premium

Turmas cheias, lista de espera, professores referência, modelo recorrente de mensalidade.

Pilar 02

Estúdio integrado

Multitrack + audiovisual + mix/master em pacote único. Ticket alto, alta margem.

Pilar 03

Selo digital

Captação, produção, distribuição. Construção de audiência gospel/worship com royalties recorrentes.

Pilar 04

Hub cultural

Saraus, master evento anual, masterclasses, comunidade ativa em torno da marca.

Receita diversificada — não dependente só de hora-estúdio

Mensalidades

Recorrente · Previsível · Alta margem

Pacotes de gravação

Ticket alto · Baixa frequência · Margem pura

Royalties do selo

Longo prazo · Escalável · Ativo perene

Eventos próprios

Margem alta · Baixo CAC · Marca

05 / Diferencial 01

Multitrack + Mix/Master

O ensaio vira produto, não só prática. Estúdio padrão entrega só estéreo. CARIS entrega stems profissionais, mix e master pronto para distribuição.

O que o cliente recebe

  • 01

    Stems multitrack baixáveis

    Cada instrumento em arquivo separado, isolado, prontos para mix em qualquer DAW.

  • 02

    Versão mixada bruta

    Para revisão e aprovação imediata pelo cliente.

  • 03

    Mix profissional + master (opcional)

    Entrega em 7–14 dias, pronto para distribuição em DSPs.

Pricing

ProdutoPreço
Hora padrão (PA + monitor)R$ 80
Hora multitrack (stems)R$ 250
Multitrack + mix por músicaR$ 250/h + R$ 500
Pacote completo 4hR$ 2.500

Custo marginal de capturar multitrack vs estéreo é zero depois do equipamento instalado. Margem pura.

06 / Diferencial 02

Captação audiovisual integrada

Em 2026 a descoberta musical é dominada por Reels e TikTok. Banda sem material visual está fora do jogo. CARIS entrega o pacote completo em uma única sessão.

Setup técnico

  • Sony FX30 (cinematográficas 4K)4×
  • Atem Mini Extreme (switcher 8 entradas)1×
  • Aputure 600D + softboxes2×
  • LED panels RGB cênicos6×
  • Steadicam para cortes em movimento1×

Entregas em 7 dias

  • Vídeo principal

    Corte de mix profissional, 1080p ou 4K

  • 5 cortes verticais

    Reels, Shorts, TikTok — 15 a 60 segundos

  • Material bruto multicâmera

    Cliente faz cortes próprios além dos entregues

Pricing

ProdutoPreço
Pacote ensaio audiovisual (4h, vídeo principal + 5 cortes)R$ 1.500
Pacote completo (audiovisual + multitrack + master)R$ 2.500
Cortes adicionais para redes (após primeiros 5)R$ 80/corte
07 / Diferencial 03

Selo Digital CARIS

Selo próprio operando em paralelo ao estúdio. Captação, produção e lançamento de artistas nos principais DSPs, com royalties recorrentes.

Função 01

Captação de talentos

A&R ativo via redes ministeriais, escola de música e sessions abertas. A CARIS vê o talento antes do mercado ver.

Função 02

Produção e lançamento

Gravação no próprio CARIS. Distribuição via DistroKid Pro ou ONErpm para todos os DSPs.

Função 03

Audiência

Lançamentos coordenados com conteúdo nas redes, parcerias com igrejas e ministérios alinhados.

Estrutura de royalties

CARIS30% sobre líquido
Artista70% sobre líquido
Recoupment progressivo de produçãoSem juros
Contratos curtos (2 EPs ou 1 álbum)Sem exclusividade

Acima da média de mercado (50/50). Atraímos talento porque pagamos melhor.

O loop de valor

Aluno da escola
Demo no estúdio
Talento entra no selo
Lançamento nos DSPs
Audiência cresce
Novos alunos · Novos artistas
08 / Execução

Plano em 12 meses

Três fases. Mês a mês. KPIs claros por fase.

Fase 01 · Mês 1–3

Transformação

KPIs
  • 100% das obras concluídas
  • Equipamentos 100% instalados
  • Marca relançada online
  • 50+ leads na lista de espera
Mês 01
  • Assinatura e transferência de operação
  • Inspeção técnica completa (mofo, elétrica, acústica)
  • Auditoria de equipamentos atuais
  • Início do rebrand visual e digital
Mês 02
  • Reforma do espaço e tratamento acústico
  • Compra e instalação de equipamentos novos
  • Migração de alunos atuais
  • Contratação: gerente + engenheiro de áudio
Mês 03
  • Cenário e iluminação cênica finalizados
  • Setup do fluxo digital de entrega
  • Soft launch com gravação coletiva de artistas da CN para marketing e relançamento
  • Pré-marketing e lista de espera
Fase 02 · Mês 4–6

Lançamento

KPIs
  • Ocupação média do estúdio: 50%+
  • 80+ alunos pagantes ativos
  • 2 artistas no selo
  • Receita mensal mínima: R$ 60K
Mês 04
  • Sarau de inauguração público
  • Início das aulas com novo modelo
  • Primeira janela de gravações comerciais
  • Campanha pesada de marketing
Mês 05
  • Operação plena de gravações (60% ocupação)
  • Contratação de 2 artistas pelo selo
  • Lançamento da assinatura mensal de aulas
Mês 06
  • Avaliação de meio-de-percurso
  • Ajustes em produto, pricing, posicionamento
  • Primeira gravação completa do selo
Fase 03 · Mês 7–12

Escala

KPIs
  • Ocupação do estúdio: 75%+
  • 150+ alunos ativos
  • 5+ artistas, 12+ lançamentos
  • Receita mensal: R$ 120K+
  • Margem operacional: 25%+
Mês 07–09
  • Selo digital ativo: lançamentos mensais nos DSPs
  • Saraus pontuais e master evento anual
  • Expansão da equipe (A&R, social, editor)
  • Parcerias institucionais com 3+ ministérios
Mês 10–12
  • Audiência consolidada nos DSPs e redes
  • Operação no regime de cruzeiro
  • Análise de viabilidade da Fase 4 (filiais, expansão)
09 / Investimento

R$ 200.000 — onde vai cada real

Capital próprio. Comprometido integralmente, sem ressarcimento contra o lucro distribuído. Detalhamento por categoria abaixo.

Equipamentos e reformas · R$ 140.000

Padrão internacional de áudio, captação audiovisual e adequação do espaço — em uma única rodada de investimento.

Mesa Allen & Heath SQ6
Fones estéreo de monitoração
Câmeras Sony FX30
Amplificadores e backline
Reforma estética e cenário
Ajustes de estrutura
Tratamento acústico
Iluminação cênica

Itens-chave em destaque · Escopo técnico completo definido em planejamento.

Marketing · R$ 40.000

Vantagem do ecossistema

A agência de marketing do nosso ecossistema assume o relançamento da CARIS como cliente interno. Estratégia, criação, branding, mídia paga, conteúdo e tráfego com capacidade de agência consolidada — operando em regime de prioridade.

Sem fee de agência nos primeiros 6 meses — janela crítica de relançamento. A partir do mês 7, o fee passa a ser custo da operação, a preço interno, significativamente abaixo de mercado.

Os R$ 40.000 são alocados integralmente em mídia paga e produção de conteúdo durante o período de lançamento.

Estratégia
Branding
Criação
Conteúdo
Mídia paga
Tráfego

Capital de giro · R$ 20.000

  • Folha das primeiras contratações antes do break-even
  • Insumos, energia, internet
  • Reserva de contingência
Total comprometido R$ 200.000
10 / Termos

Modelo comercial

Passo 01 · Imediato

Assumimos integralmente todas as despesas gerais da operação.

Folha, fornecedores, manutenção, marketing, encargos e demais custos correntes da CARIS — a partir do dia 1.

Passo 02 · Sobre o lucro

Participação da CARIS sobre o lucro mensal resultante.

Conforme a faixa alcançada — quanto maior o lucro, menor a alíquota. Sem aluguel fixo. Alinhamento total de incentivos.

Participação CARIS sobre lucro mensal

01
Lucro até R$ 30.000
30%
02
Lucro entre R$ 30.000 e R$ 70.000
20%
03
Lucro acima de R$ 70.000
15%

O percentual da faixa em que o lucro do mês se enquadra é aplicado integralmente sobre o valor total.

Condições
  • CAPEX de R$ 200K integralmente por nossa conta
  • Sem aluguel fixo, sem amortização contra lucro
  • Repasse mensal até dia 15 do mês seguinte
  • Acesso ao sistema contábil em modo leitura
  • Auditoria independente anual
  • Prazo: 36 meses, renovação automática

Como funciona em prática · 4 cenários

Lucro mensalAplicaCARIS recebeOperação fica com
R$ 30.00030%R$ 9.000R$ 21.000
R$ 70.00020%R$ 14.000R$ 56.000
R$ 100.00015%R$ 15.000R$ 85.000
R$ 200.00015%R$ 30.000R$ 170.000

O percentual da faixa em que o lucro do mês se enquadra é aplicado integralmente sobre o valor.

Definição de "lucro líquido" — transparência total

Lucro líquido = Receita total recebida − impostos (Simples / PIS / COFINS) − folha de funcionários e encargos − despesas operacionais (energia, internet, manutenção, insumos, marketing) − depreciação contábil dos equipamentos novos (linear em 5 anos).

11 / Riscos e garantias

Proteção do ativo

O que o Bispo recebe de garantia, o que a operação assume, e o que acontece em qualquer cenário de saída.

Garantias para o Bispo

  • 01

    Manutenção do ativo

    Depreciação inferior a 5%/ano vs. estado de entrada (vistoria fotográfica documentada).

  • 02

    Auditoria aberta

    DRE simplificado mensal + auditoria contábil independente anual.

  • 03

    Cláusula de retomada

    Em descumprimento ou inadimplência por 60+ dias, retomada imediata com indenização.

O que a operação assume

  • 01

    Despesas operacionais atuais

    Transferência completa do passivo. Bispo sai limpo.

  • 02

    CAPEX de R$ 200K

    Integralmente, sem ressarcimento contra lucro distribuído.

  • 03

    Risco operacional total

    Folha, contratos com fornecedores, ações trabalhistas, fiscalizações.

  • 04

    Manutenção física e técnica

    Conservação do espaço e equipamentos durante toda vigência.

Em caso de rescisão antecipada

Antes do mês 12

Operação encerra. Todo o capital investido — CAPEX, estrutura, melhorias e marketing — é integralmente risco nosso. Bispo sem qualquer obrigação de reembolsar o que foi aportado.

Mês 12 a 36

Operação encerra antecipadamente, com multa rescisória proporcional ao tempo restante de contrato.

Após mês 36

Encerramento natural do ciclo. Separação amigável, sem penalidades adicionais.

Em qualquer cenário de saída: os equipamentos adquiridos retornam à operação. As melhorias, benfeitorias, investimentos em marketing, branding e estrutura física do imóvel ficam integralmente com o ativo — sem qualquer ressarcimento à operação.

12 / Timing

Por que agora

Mercado em alta

  • Gospel/worship é o gênero que mais cresce no streaming brasileiro (28%/ano desde 2020 — Pro-Música Brasil).
  • Brasília concentra ministérios influentes (Diante do Trono, Raiz Coral, plantadoras).
  • Demanda por estúdios audiovisuais integrados cresceu 4× desde 2022 com Reels e TikTok.

Janela aberta

  • Não existe estúdio premium em Brasília oferecendo o pacote completo (multitrack + audiovisual + selo) com posicionamento gospel/worship.
  • O ativo CARIS está parado, em uma das melhores localizações do DF.
  • Combinação rara: capital + ativo + rede ministerial + mercado em crescimento.

Sinal de urgência

A oportunidade fecha quando outro grupo capitalizar essa lacuna. A janela é agora.

13 / Produção em campo

Onde Tem Lenha — LuzLive

Produção iniciada e gerada pela nossa operação. É exatamente esse playbook — som, captação e lançamento — que vamos aplicar a mais artistas dentro da CARIS.

14 / Track record

Nossa última aquisição

Brasília Futsal — maior time de futsal do Centro-Oeste. Operação assumida recentemente sob nossa gestão.

45 dias

De gestão até resultados expressivos

5,6M

Visualizações no Instagram

+100K

Views da série no YouTube

Campeões

Título conquistado sob nova gestão
Performance Instagram · dados atualizados
Contas alcançadas

1,28M

Interações

197K

Seguidores

28,3K

Audiência 18–34

80%

O que aconteceu

Em 45 dias de gestão, a marca explodiu em números: 5,6 milhões de visualizações no Instagram, 1,28 milhão de contas alcançadas, 197 mil interações e a base de seguidores em 28,3 mil. A série lançada no YouTube ultrapassou 100 mil views. E em campo, sob a nova gestão, fomos campeões. Tudo construído por estratégia, marketing e gestão profissional — exatamente o playbook que aplicaremos na CARIS.

Detalhamento completo e dados financeiros apresentados em reunião.

15 / Quem somos

GG Company

Operação especializada em reposicionamento de negócios de mídia, educação e comunicação. Capital próprio, time enxuto, foco em ativos com alto potencial subutilizado.

Ecossistema GG · negócios em operação + outros em desenvolvimento

Festicket

Ticketeira

Festpay

Banco digital

VSTATS

Análise preditiva com IA

X8 Marketing

Assessoria de marketing

X8 Labs

Desenvolvimento de tecnologias

Brasília Futsal

Esporte profissional
+ outros
Estrutura · time · cultura

Será um prazer trazer a operação CARIS para o nosso ecossistema e escalar o projeto.

Atenciosamente Gustavo Rodrigues Maio · 2026